每月更新:房屋销售

5月24日，最新数据

发表于24/6/13/24

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今年5月，房地产经纪人成交了8538套独栋住宅，同比增长了1%.与去年5月相比下降了5%, 根据休斯顿房地产经纪人协会(HAR)提供的数据. 销售下降主要是由于5月16日袭击该地区的德雷科风暴, 造成停电和商业中断, 而不是休斯顿经济的疲软.

与去年相比，5月份的房价略有上涨. 单户住宅的中位数价格为34.5万美元，仅上涨了5000美元.5%). 在销售高峰时期，房价每年上涨15%到20%. 中等价位房屋的售价仍比五年前高出近10万美元.

有28个,五月份有481套单户住宅通过HAR的多重挂牌服务(MLS)出售, up 48.自去年以来增长了6%. 上市公司数量较22年5月的低点10,412家上涨了175%.

5月的房源换算成4.0个月的库存，高于2个月.去年7个月. 这是根据前12个月的销售活动来消耗当前库存所需的时间. A 3.5- to 4.0个月的供应被认为是一个平衡的市场，卖方和买方都没有优势. 库存在22年3月处于最低水平，当时只有1.个月供应.

利率

抵押贷款利率继续上升. 30年期固定利率平均为7.从5月份的6.6%上升到5.6%.4月和6月99%.3月份82%.

截至6月中旬，该比率平均为7.17%. 在休斯顿，一套中等价位的房屋(34.5万美元)的典型月支出为2731美元. 假设首付20%，包括税金，但不包括保险或房主协会费.
19年6月，抵押贷款利率平均为3.而中等价位房屋(25.3万美元)的典型月供为1,495美元.
2014年6月，抵押贷款利率平均为4.而中等价位房屋(21.4万美元)的典型月还款是1372美元.